卖房需要还清贷款吗
时间:2022-10-04 20:22:37
现在房地产行业非常的繁荣,房产交易已经非常的常见,但是大部分人对房产交易的了解并不是很多,我们必须对其有一个大概的认知才能够更好的进行买卖,那么卖房需要还清贷款吗?接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、卖房需要还清贷款吗
需要,因为在申请房贷时,房产证是抵押在了银行,房屋的买卖必须办理过户手续,过户时必须要用到房产证,而只有将贷款还清解除抵押的手续之后,才可以取得房产证,这样房屋的买卖才能生效。
不过在二手房的买卖上,有些城市还有其余的规定,像是拿满三年房产证之后才可以再买卖,否则仅仅是房贷结清拿回房产证,但不满足年限,也是不能够进行房屋交易的。
二、卖房的注意点有哪些呢
1、房主卖房时最好要找一个可靠的房屋中介,我们选择中介的时候要告诉公司委托的方法和挂牌的时长,有些中介为了降低房屋的价格,从而赚取更多的差价,会支付房主少许定金,因此我们在卖房的时候最好不要收定金。
2、卖房的时候最好不要将所有的权利全部委托,否则负责中介公司就会不经过卖方同意,完全依照自己的方法买卖房屋,因此有时就会和我们的意见相左。
3、买房的过程中不可避免的需要带人来看房,假如不把钥匙留给中介公司,那么每次带人看房需要花费更多的时间和精力,但是留钥匙又可能会导致房屋内出现损坏或丢失物件的风险,因此关于钥匙必须小心谨慎,最好做好相应的措施才行。
小编总结:从上述文章我们可以看出,卖房是必须还清房贷的,因为房屋交易的时候要办理过户手续,而办理过户一定要使用到房产证,此时房产证没还清的话就是抵押在银行里面,那么交易就算是无效,我们要根据自己的实际情况来判断,希望可以帮到大家。
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