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集体房产证能过户吗

时间:2022-10-04 16:24:45

随着房地产行业的高速发展,现如今我们生活中的房屋类型变得越来越多,而每种在交易过程中都会有一定的限制。例如集体房产,它的产权不是独立的,所以很多方面都会受限。那么,集体房产证能过户吗?集体产权的房子有什么弊端呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

集体房产证能过户吗

这类型的房产无法直接过户,必须要拥有原房主的房屋产权证,并且在单位同意且满足转让的条件下才能过户。因为这种集体房产是属于小产权房屋,它的土地使用权不是属于个人的,所以进行买卖交易的话,很多方面都会受到限制。

集体产权房子的弊端

1、无房产证

对于集体房产来说,如果要进行买卖交易的话,必须要先进行土地性质变更。因为按照相关规定,此类房产的土地使用权是属于集体性质的,在没有进行变更之前则不能进行交易,就是交易了也无法取得房屋所有权证。

2、不能用于抵押和贷款

集体产权的房子来说,在抵押贷款方面是受限的,无法申请到贷款。因为房产在办理抵押贷款的时候,必须要出示房屋产权证,而这种房产是没有此证件的。

3、易产生纠纷

集体产权的房子容易产生纠纷,而购房者自身的利益得不到保障。因为这类型的房子,按照相关规定就是不能进行买卖交易的,外销售已经属于违法行为了,出卖人是拥有重新要回房子的权利,如果真的发生这样的情况,那么购房者只能是处于非常被动无助情况中。

文章总结:以上就是关于集体房产证能过户吗以及集体产权的房子有什么弊端的全部内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注齐家网。

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