贷款买房可以拿到房产证吗
时间:2022-10-04 16:23:28
现在很多人都是贷款买房,因为需要将房产证抵押给银行,所以很多人都会担心最后会拿不到房产证。那贷款买房可以拿到房产证吗?
贷款买房可以拿到房产证吗
可以。按照规定,办理抵押贷款后,银行持有的是《房屋他项权证》,房屋购买人持有的是《房屋所有权证》。但是在办理抵押贷款的时候,一定要将相关手续,办理清楚,并且保证贷款办理好之后,一定要按时缴纳利息,如果逾期太久,银行有权对房子进行处理。
哪些房子是没有房产证的
1、交易受限的房子
对于这种类型的房子,可能很多人都不是很了解。例如说被抵押的房子和经济适用房等都是属于交易受限的房子。如果拥有经济适用房的人想要出卖房子的话,一定要注意是否已经购买五年的期限了。因为根据规定,经济房买卖五年之后,才能上市交易,所以购买二手的话,一定要查看是否在交易期限之内。
2、小产权房
一般在农村集体土地上建造的房子是属于小产权房的范畴,这类房产一般都为缴纳土地出让金等费用,所以也没有国家颁发的正归产权证,购买此类房子具有一定的风险性,所以在购买的时候,尽量避免购买这类型的房子。
3、验收不合格
在购买商品房的时候,售楼员都会说得天花乱坠的,很容易被迷惑,但一般都不会把验收是否合格等相关信息与购买者讲述清楚。正常来说,楼盘竣工之后都是需要验收的,如果验收不合格,开发商是需要重新整改合格以后再交给购房者。所以在购买房子的时候,一定要多嘴问一句,楼旁验收是否合格,避免后期无法办理房产证。
4、开发商违规建房:
违规建设的肯定无法办理房产证的,所以在购买之前一定要事先了解清除。
编辑总结:看完以上内容相信大家对哪些房子是没有房产证的有了一定的了解。如需了解更多的相关资讯,请继续关注我们的网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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