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交房后多久能拿到房产证

时间:2022-10-04 18:21:49

大家在买房的时候,最期盼事情的就是开发商交房,那么在开发商交房以后,多久才能拿到房产证呢,下面就让小编来为大家简单的介绍一下吧,希望可以帮助大家答疑解惑。

一、交房后多久能拿到房产证

一般会约定一个时间,在交付以后,365天内就可以拿到。如果没有约定,那么在已经建造完毕的情况下,从签订合同的那天开始算90天就可以办理。如果还没有建造完毕,那就要等到交付以后,90天内把这个证件办理好。只要是新建的,建造完毕后的3个月内就可以申请登记,如果是进行买卖,30天内就可以申请转移登记。

二、新房交房时需要交纳哪些费用

1、契税。收取的比例并不固定,要以当地的规定为准,一般是4%。不过也有些地区会按照房子的面积进行计算,如果这是购买的第一套,并且不超过90平米,那么只需要支付1%的费用。

2、住房维修基金。收取的比例一般是2%或者是3%,可以用房子的价格去乘以这个比例,就可以计算出最终的金额了。如果房子的价格是100万,计算出来的金额就是2万元至3万元,每个小区的规定都是不一样的,所以要以实际情况为准,大家可以把这个数据作为一个参考。

3、其它费用。在登记的时候,需要支付登记费用,住宅收取80元,非住宅是550元。另外还需要支付工本费,一本是10元,工作人员会帮忙把具体的金额计算出来,大家只要负责直接交钱就可以了。

小编总结:有关于交房后多久能拿到房产证的内容,小编就先为大家介绍到这里了,希望能够给大家带来一定的帮助。如果想要了解更多内容,请持续关注齐家网,以后会不断更新,尽情期待。

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