宅基地确权后可以买卖吗

在过去的几年之内经历了漫长的确权政策，现在基本上农村的宅基地都已经完成了确权的工作，那么你知道宅基地确权之后是否可以买卖吗？小编的来告诉你答案。

一、宅基地在确权之后可以买卖吗？

关于这个答案其实是很明确的，基本上可以确定在宅基地的基本性质上，它是以集体拥有为主的；虽然归大家集体拥有，但也仅仅只是土地的使用权被大家所拥有而已，而且也正是因为只有土地的使用权，所以这个土地无法通过个人或单位的身份进行交易。然而除此之外，如果可以确定为集体户口的身份，那么在集体内部，如果想要对该土地进行流转是允许的，但是流转与买卖是不一样的性质，所以同样不能认定为可以买卖。

二、关于土地确权的政策内容有哪些？

1、在执行农村土地确权政策的过程中，如果此前已经获得了宅基地，并且已在宅基地上建造了房产，需要对该宅基地或该房产进行面积确定，对该房产进行确权之后，便可办理相应的产权证书或者登记证书。

2、在复合的历史用批准的前提之下，如果已经获得了农村宅基地的审批，包括了养殖园的宅基地审批，则只需要经过确权登记即可，无需执行违章建筑的拆迁说法。然而此前提应建立在一户一宅的基础政策之上才可成立。

3、如有失踪或丧偶的家庭情况在土地确权是应按照公安机关给出的相关证明，然后按照继承顺序当中的第一继承人来办理相应的补正申请，在经过了家庭成员的其他人同意之后，便可在当地的村委会接受确权的受理程序。

4、在农村土地本身的性质上，便是以集体拥有为主，然而宅基地在经过了确权之后，即可认定为个人的居住房产类型，但是此内容仅限于使用权方面因此宅基地在确权之后，不可以个人名义对外私自转让或买卖。

小编总结：其实大家也可以这样来理解：因为国家给予的土地只是让你拥有了这个土地的使用权，而没有把这个土地的拥有权附加于你身上，所以你没有支配它的权利，因此不能买卖。

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