二楼的平台业主有使用权吗

如今大部分楼盘的二楼有一个很大的平台，那么二楼的业主是否有使用权呢，相信这是很多业主想知道的，如果搭建建筑物的话，又担心搭建不合法。

一、二楼的平台业主有使用权吗

从相关法律法规上看，二楼平台业主没有使用权，若自行随意乱搭违建建筑，比如说阳光棚之类的，很有可能被物业要求拆除。因此在产权不够明确的情况下，不建议业主私自搭建，以免造成经济损失。若不清楚自己是否具备使用权的，建议先与开发商或者物业做好咨询工作，尤其是商住两用的房屋更需注意。若已经出现违建情况，要与拆违部门沟通，尽量配合相关的工作，及时拆除违建建筑。

二、若二楼业主违建怎么办

1、若小区业主违建损害其他业主的合法权益,受害业主有权要其拆除违建，因为根据我国物权相关规定“业主可以依法提起诉讼”，因此业主有权要求违章搭建的业主拆除违章搭建物。

2、物业公司由业委会授权，也可以要求业主拆除违建，若其业主拒绝拆，业主委员会有权提起民事诉讼。

3、向行政部门反映，若业主有损坏房屋承重结构的行为，当地房管局有权要求立即改正，恢复原状；若擅自改建共用部分的，管理部门有权令其改正，恢复原状。

文章结语：从上文可以看到，二楼的平台业主是没有使用权的，因此要特别注意，以免搭建好建筑物，导致违建被拆除的情况。希望上述内容对大家有所帮助，

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