公共维修基金要交几年

在购买新房时，业主们不仅要交税费，还要交一些维修基金，对于这笔费用，很多购房者感到费解，不知道这笔费用是什么，可以用来做什么，也不知道这笔费用要交几年，是不是年年都需要缴纳，这笔公共维修基金使用范围又有哪些呢？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

公共维修基金要交几年

这笔费用是一次性缴纳的，无需每年都交。这笔费用相当于房子的养老金，通常是在验房收房前要缴清的，当小区的公共设施过了质保期后，若是有外墙、电梯等公共设备需要维修的话，就可以申请使用这笔费用来维修，但需要得到七成左右的业主同意。

公共维修基金使用范围有哪些

1、倘若想使用这笔费用，前提就是需要维修、改造的公共设备设施已过了质保期，倘若它们还处于质保期内，是无法使用这笔费用的，其维修、改造费用应由房产商来承担。

2、对于这笔费用的使用，是有明确规定的，它主要适用于公共部位、共同设施设备这两大方面。其中公共部位包含房屋外墙、门厅、楼梯间、屋顶等部位，而共用设施设备则包含电梯一般包括电梯、地下车库、楼梯照明、消防设施、小区化粪池等等。

3、当这笔费用处于闲置阶段时，可用来购买国债，或是可用来购买一些基金，但基金购买的范围需在法律、法规的规定内，其他的基金是不可购买的，除了这些用途，这笔费用不可用于其他地方。

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