买房维修基金什么时候交
时间:2022-10-04 18:22:41
在买房时,是要缴纳一些维修基金,那买房维修基金什么时候交?今日齐家小编就来解答这个问题。
买房维修基金什么时候交
通常是在交房前,和契税一起缴纳的。在缴纳这笔费用时,户主需带上身份证明、备案合同、购房发票、备案表等资料,当资料准备齐全后,可将这笔费用委托房产商代交,或是自行入户小区相应的专项账户中,这笔费用通常是房屋总价的3%左右。
哪些情况可用维修基金
1、当小区房屋的质保期满了后,若是物业需要对小区公用灯具、电梯等设备,维修或改造时,就可以申请使用这笔费用。通常来说,只要申请的用途是在可用范围内,就能使用这笔基金。若是这笔费用长期处于闲置状态的话,也是可以把它用来购买符合法规的一些基金,如国债等,对于不符法规的则不可购买。
2、若是在物业管理合同中,对这笔费用没有特殊约定,当小区需要进行大的改造或维修时,物业可先把这笔费用借来作为维修备用金,先支出一部分作为维修预付款,但支出的费用需在维修基金的30%内。
3、在知道了它的使用条件后,我们也要了解下哪些情况是不可使用这笔费用。当房屋还在质保期内时,房屋的质量问题等是由房产商来维修的。若是业主家的门窗损坏了,非公用设备损坏时,也是不可使用这笔费用的。
编辑总结:看完以上内容,相信大家对买房维修基金什么时候交的介绍,也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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