房屋如何办理抵押贷款
时间:2022-10-05 02:22:48
很多人对抵押贷款的了解并不是很多,那么房屋如何办理抵押贷款呢?
一、房屋如何办理抵押贷款呢
1、申请人填写申请表,朝银行申请,银行再做审查,审核达标之后会发放贷款承诺书,并和申请人签署抵押合同。
2、申请人拿着银行发放的贷款承诺书和开发商签署房屋买卖的合同,并在上面盖章,申请人再拿着买房合同去贷款银行构办房屋抵押保险。
3、申请人拿着购房、抵押、收押合同、保险单和担保人一起到银行签订抵押贷款合同,在30天内就会放款。
二、房屋抵押贷款的优缺点是什么呢
1、利率比较低,因为有抵押物,所以利率不高,正常是在基准利率上浮百分之10到百分之30,比起没有抵押的贷款来说,优点是比较明显的。
2、贷款的期限很长,最大能够达到30年不过借款人的年龄和贷款的时长总和,不可以大于70年。
3、贷款的金额很高,它通常是房屋评估价值的5到7成,最高上限是1,500万元。
4、审批通过的几率很高,房子抵押给银行,银行就会减少放款的风险,在其他方面的需求也不会很严格,只要确保自己工作稳定并且信誉良好,基本都是能够通过贷款申请的。
5、还款的途径很灵活,和没有抵押物的贷款方法不同,借款人还钱的方式非常广泛,可以一次性将本金利息全部付掉,也可以等额本金本息支付。
小编总结:以上就是办理房屋抵押贷款的方法,从上述文章我们可以看出,房屋抵押贷款办理的时候一定要小心谨慎,依照步骤进行,这样能够再确保申请顺利通过的同时避免很多麻烦,希望可以帮到大家。
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