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买房定金和订金的区别是什么哪个可以退还

时间:2022-10-04 10:24:02

购买商品住房时,开发商会要求交付定金或订金,这时就需谨慎了。那么买房定金和订金的区别是什么哪个可以退还,跟随小编一起来看看吧。

一、买房定金和订金的区别是什么哪个可以退还

定金是具有担保意义,购房者违约方将无法退回定金,而开发商违约,需赔付双倍定金;而订金不具备担保性质,购房者后期不要了,是可以退回的,不用做其它赔偿。因此,定金是不可以退回的,而订金是可以退回。

二、交付定金需注意什么

1、在购买房子,签订认购书之前,是需要检查上面写的是“交付定金”,还是“交付订金”。若是“交付定金”,则要特别注意了,其是不可退回的,一旦违约,定金将会化为泡影,因而要么确定自己一定要买房,要么就是让开发商改成“订金”,这样即便后期没有需求,也能更好保障个人利益。

2、在购买商品住房的时候,要是对于房子的各个方面都是比较满意的,如其面积、户型、价格等,那么是可以交付定金,预定自己想要购买的房源。但要是有些犹豫的,则要注意了,千万别被销售人员的软磨硬泡,而去交付定金,否则后期很容易后悔,倒是再想要退定金就难了。

3、定金是具有法律保护的,开发商违约,需赔付双倍,但有的消费者,认为定金交得越少,对自己更有利,其实并不是这样的。要知道房子的价格是在不断上涨的,当涨幅远超过了定金,那么开发商极有可能违约,这样即便赔付了双倍,开发商也是大赚,因而要特别注意了。

关于买房定金和订金的区别是什么哪个可以退还,以及交付定金需注意什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。买房交付定金时,要特别谨慎,尽量确定自己有需求后,再支付定金,以保证个人利益。

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