买房定金可以退吗如何才能退
时间:2022-10-03 16:29:57
很多业主买房子之后会交那一笔定金,但是这个定金是不强制的,如果后期想要退还,可以吗?
一、买房定金可以退吗?如何才能退
1、买房子的定金要根据自己的情况才能够确定能不能够退还,如果是开发商的责任,双方签订了合同,因为开发商违约,这笔定金就能够退还。但是如果是业主本人违约,这笔基金是退换不了的。
2、如果因为开发商的原因,能够退还,我们首先需要与开发商友好的沟通,而且一开始就要与开发商将定金的问题说好,商量一个退还的后路。如果出现了问题,就要根据合同的内容来说话。
3、而如果开发商在此之前不将房子出售给其他人,否则就会承担定金退还或者双倍退还的责任。如果开发商不愿意退还,我们可以凭合同将开发商告上法庭,通过法律的武器保护好自己的权益。基本上只要你有合同,证据充足,法院会判决退还定金给。
二、买房定金要不要交
1、买房子的时候,定金并不会强制交纳。只是根据个人的意愿,如果你愿意交纳定金也是可行的,而且交纳的比例一般来说不会超过20%。你也可以只交几千元或者几万元,最后如果你买房子,这笔定金就可以抵扣购房款。
2、但是如果交了定金之后,因为你自己的原因,你后来又想要挑选其他的楼盘,这套房子不想要了,开发商就会拒绝退还定金给你。因为交了定金之后,对于双方来说就有了一定的法律约束,所以定金并不是强制性的,但是交定金的时候一定要考虑清楚,多跟家里人商量,交了定金,很可能就会打水漂。
小编总结:交了定金之后,如果后悔,是因为自身的原因,基本上就无法退还。但是如果是开发商的原因,可以退还,甚至能够双倍返回。
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