买了房子怎么查询有没有备案
时间:2022-10-04 08:23:30
很多人辛苦一辈子就是为了买一套房子,买房子的时候需要查询一下自己的房子有没有备案,这样才能够具备法律效力,如何查询?
一、买了房子怎么查询有没有备案
1、查询房子有没有备案,我们可以通过当地的房管局官方网站,进入链接之后,找到商品房项目,再点击搜索商品房项目,然后输入到房产名称或者购买的楼盘名字,之后就能够查询到相关的信息。
2、然后在左侧选择房产的数据信息,点击进去,会看到有一个房产的产号。如果上面是黄色的标志,说明已经在房管局备案了。如果显示的是粉红色,说明已经被预定了。如果显示的是红色,已经被登记。
3、除了可以在网上查询之外,有些地区没有开通官方网站,可以携带你的房产证,直接到房管部门去查询,能够了解到这套房子的所有信息,到底有没有备案。
二、房子备案了就安全了吗
1、如果房子备案了,相对来说在房管局,它的信息都能够查询得到,而对于备案过的房子就会多了一层保障,最起码能够说明这套房子是你的,相对来说还是比较安全的。
2、但是并不是备案了就一定安全,还会存在危险。备案的时候首先需要签订认购书,然后再与开发商签订销售的合同,双方都要保存合同。然后再到房管局提交存案,你和开发商两边都要签字,才能够完成整个备案的流程。
3、最后会给你一个网签号,你可以通过这个网签号查询到这套房子的信息,但是基本上只有等到拿到了房产证,才能够真正说明这套房子是你个人的。
小编总结:现在买房子无论是新房还是二手房,都需要在网上备案,如果备案了,我们可以通过登录房管局的官方网站,能够查询到你现在的房子状况。
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