有户口没房子会有安置房吗
时间:2022-10-04 06:24:25
在很多城市,因为发展和规划需要对一些比较老旧的小区进行改造和拆迁,就会涉及到安置房的问题。那么有户口没房子会有安置房吗?
有户口没房子会有安置房吗
没有,因为拆迁安置都根据房产证的面积来进行赔偿安置的,在安置时严格按照一户一宅制进行赔偿,户就是指户籍,宅也就指房子,虽然有户口,但拆迁的对象是房屋的户主,所以有户口没房子是没有有安置房的。
安置房可以买卖吗
1、如果是拥有完全产权,是可以上市交易买卖过户的。因为在拆迁安置之后都有对房屋产权进行登记,房屋的产权人就能够合法的拥有该房屋的处置权。
2、不管是什么样的房屋,只要有依法登记,就能够享受国家的法律保护,只要取得房产证就可以二次交易,但如果没有取得房产证,是无法上市交易的,就算交易也得不到法律的保护,风险很大。
3、如果是划拨性的土地安置房,就必须要等到五年之后才可以获得房产证和土地证,在交易的过程中需要补交土地出让金,我没有获得完全产权的情况下是不能把房子对外出售的。
安置房交易要注意什么
1、在购买安置房之前,要确定其产权是否明确,能否上市交易,要调查房产土地的性质。
2、签订合同时房价一定要明确,不管后期房价发生什么样的变动,都不能影响到合同的履行,最好做一次公证证明,能保障自己的权益。
3、确保产权能够顺利的过户,如果安置房到了可以过户的时间依然没有过户,最好在可以在合同中先说明责任和违约金的情况。
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