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车库为什么是商业性质

时间:2022-10-04 06:23:46

买了房子很多业主还会再购买车库,车库到底是商业性质还是住宅性质?有的车库为什么是商业性质?

一、车库为什么是商业性质

1、有些业主购买的车库被认定是商业性质,主要是因为他可能购买的是商铺或者商业住房这样的房子性质,所购买的车库就属于商业性质的。商业用房也包括很多,除了有商铺之外还有门市部,菜场、理发店,还有写字楼等等。

2、所以购买的车库到底是商业还是住宅性质,就要看车库在哪里购买的,如果车库购买的只有使用权,但是没有办理产权,能够确定它就是商业性质。关于使用权是多少年,可以根据你的需求,然后在合同当中约定,体现出来。

二、有产权车库和无产权车库的区别

1、买房子和买车库是一样的道理,如果有产权,它的产权性质是不一样的,这样的车库购买下来之后,日后如果你想要出售、转租,都是你个人的自由。但是如果没有产权,你只能够使用,不能进行处置。

2、和房子一样,如果将来遇到了拆迁,购买了车库有产权,它的补偿标准也会不一样,自然有产权的,补偿要高于没有产权的车库,因为它也会按照市场的价值进行补偿。

3、交易方式也不同,如果购买的是无产权的,只能够通过转让的形式,不能够在市场上买卖,因为它的产权归属人属于开发商或者物业。

4、价格不一样,有产权的车库价格肯定要稍微贵一些,尤其在一些大城市,甚至能够在三线城市再买一套房子了。

小编总结:如果你购买的是商业性质的车库,这与你所购买的房产的性质有直接联系,而如果想要取得车库的所有权,可以选择有产权的车库。

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