顶层无产权阁楼算谁的
时间:2022-10-04 02:19:44
很多人买房的时候都会购买顶层的房子,那你知道顶层无产权阁楼算谁的吗?如何购买顶层?跟随小编一起了解下吧!
顶层无产权阁楼算谁的
属于开发商。一般开发商和业主签订购房合同的时候,会对阁楼的所有权进行其他的约定,可以把阁楼面积按照约定计入到房屋的建筑面积中。如果开发商承诺把阁楼面积赠送给业主,则在房产证上要注意是否有显示阁楼的相关信息。
如何购买顶层
1、看屋顶
在选购的时候,尽量选购坡式屋顶,因为这样形状的屋顶对个人、防水等有更好的效果。如果对一览众山小的感觉很是向往的话,则坡式屋顶是较好的选择。
2、看顶楼设计结构和用材
顶层的缺点是隔热和防水效果普遍都不是很好,所以想要购买顶层的业主,在选购之前最好能够要求开发商将相关设计、施工资料等都准备好,看看开发商使用的材料是否符合建筑标准。要是现楼可以观测屋顶隔热层的厚度,一般标准厚度为20到25厘米厚左右,如果不符合这个厚度,则表示房屋质量不是很好,不能选购。
3、雨天后查看渗水和排水
如果是现楼,最后能够在春季或者夏季下大雨的时候,上顶楼看下积水多不多。如果是秋冬季节雨水比较少的时候,则可以在屋顶上洒较多的水,看下屋顶是不是有渗漏的问题,看下排水是否通畅。
4、看水压
顶层因为楼层比较高,所以水压或煤气压经常会存在不够或者不稳定的时候,则在选购之前一定要关注这个问题,避免后期给生活造成太多的麻烦。
编辑总结:看完以上内容,相信大家对如何购买顶层有了一定的了解。如需了解更多的相关资讯,请继续关注我们的网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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