上海买二手房需要什么条件外地人
时间:2022-10-04 00:21:50
现如今各个城市在购房管理都比较严格,无论是本地还是外地人员都必须满足购房条件。那么,上海买二手房需要什么条件外地人呢?
上海买二手房需要什么条件外地人
对于非本地户籍人员,首先需是已婚状态,如果是单身的话,那么则不能在该城市购房。其次,需提供连续缴纳满五年的社保证明,时间需从签约购房合同前一个月起计算。最后,还需出示在本城市的无房证明,因为非本地户籍人员,只能限购一套房屋。
二手房交易注意事项
1、房屋手续是否齐全
在进行二手房买卖交易的时候,我们一定要注意其手续是否齐全,而产权证则是最关键的凭证之一。因为这是唯一能证明房主享有房屋产权的一项凭证,没有此证,那么这个交易则会给买房带来很多大风险,甚至很有可能得不到房屋,落得人财两空。
2、福利房屋是否合法
现在市场上有很多房屋都是属于福利房,所以我们在进行交易时要注意看房屋的性质。对于房改房、经济适用房等类型的房子来说,它们是一种福利性质的房屋,在进行买卖交易的时候,会有一些限制条件,例如土地性质等方面,会与国家法律相冲突。所以,购买前应将房屋性质确认清楚。
3、房屋产权是否明晰
现在有很多房屋都拥有好几个共有人,例如家庭共有或是有夫妻共有等等。而定对于这种房子,在进行交易之前,必须先得到所有共有人同意才能拿进行交易,否则交易则无效。所以,交易前必须将产权明晰。
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