房屋备案号在哪里查询
时间:2022-10-04 00:19:14
房屋备案号在哪里查询?房屋备案有什么作用呢?作为买房新手来说,可能对此并不是很了解。不过别急,下面就让我来为大家简单介绍下。
房屋备案号在哪里查询
前往本地的住房保障以及房管局的官网查询,经浏览器搜索本地的房管局官网,找出网上服务大厅点击,再找出商品房网上备案查询并点击,接着在弹出的网页中输入房子小区名、买房人、买房人证件号码等相关信息,并且点击查询就可以了。
当然,不同地方的房管局,其网页可能不一样,不过基本步骤是相同的,摸索一下就可以查询了。
房屋备案有什么作用
1、可以防止房屋“多重抵押”:
若是预售的房屋项目已经被抵押了,并且无法出具解除抵押关系证明,则无法在房管部门备案。若是预售合同没办理登记备案手续的,则无法办理房产权属变更手续。
2、了解所购房屋手续是否合法:
买房合约备案之前,登记部门会对房产商销售房子的相关材料进行审核,比如:核实开发商是不是已经得到商品房预售许可证等。只要销售房屋满足一定的条件,预售合同才可以登记备案。
3、可以防止“一房多卖”:
也就是同一套房子已经出售,并且预售合约办理了登记备案手续,若是开发商再把此房出售给其他人,是无法办理登记备案手续,所以预售合同登记备案能避免开发商一房多卖、首付的合同签署等问题,并且还应该按照上面的此步骤来查询房产备案的进程,此类内容尤为的重要。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房屋备案号在哪里查询也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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