房子七十年产权到期后怎么办

房子产权是有年限的，很多朋友以为买了七十年产权的房子，只有七十年是自己的，时间过了就不属于自己的了。其实这是一种误解，那么房子七十年产权到期后怎么办呢？买房70年后房子归谁呢？马上来看看吧。

房子七十年产权到期后怎么办

据《物权法》的相关规定，当产权到期后，业主只需缴纳物业费即可继续使用。按照国家规定，该项费用高不超过1万元，低不少于15.6元/平方米。产权期限为40年、50年或70年，当房屋到期后，只需按照补缴的方式进行收费即可。若未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权国家无偿收回，但是地上的房产，可以根据收回时的残余价值给予业主相应补偿。

二、买房70年后房子归谁

1、70年产权是因为开发商只购买了国家土地70年的使用权，简单来说，70年后，土地为国家的，但并不代表房子不属于你。

2、由于房子属于个人的私有财产，业主拥有永久使用权，根据相关法律规定，当产权到期后将自动续约，无需担心住宅使用问题，只需缴纳费用续约就可以了，无需再次办理相关证明。

3、根据《物权法》相关规定，待住宅建设用地使用期限届满后，即可自动续期。若土地上房屋及不动产，有约定按约定办理;若没有的话，需按法律、行政法规的规定办理。房屋使用权为个人所有，但土地所有权为国家所有。待70年后，法律会自动进行续约，虽然缴纳的资金没有实质规定，但价格不会太高。

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