房子没人住需要交物业费吗
时间:2022-10-03 16:26:27
很多人都有好几处房产,或者人到别的城市发展,这样房屋就空置了下来,我们都知道小区都要交物业费,那房子没人住需要交物业费吗?
房子没人住需要交物业费吗
需要。业主支付物业管理费的义务直接来源于物业管理合同中的约定。物业管理公司履行合同义务,提供的服务属于公共服务,一个社区将无法因为一个或多个人不住在这里而降低管理成本。物业管理公司按合同履行义务,所以业主就没有居住也必须按合同履行支付管理费的义务,缴纳物业费。
哪三种费用不需缴纳
1、无需缴纳私人物业费
一些房地产企业为谋利,巧妙命名,收取装修管理费、垃圾中转运费、公共设施维护费等。这些属性本身收集的项目是不允许的。若物业强行收取,除无须缴付外,业主亦可通知有关部门。
2、业主无需支付任何违反合同的费用。
物业的服务标准和收款标准必须按照签订的合同全面执行。物业降低服务标准或提高收取标准的,业主有权不支付费用并通知相应部门,同时,社区配套公共设施不符合开发商承诺的,物业应根据实际情况对业主减免公共服务费,费用由开发商补偿。
3、逾期未交物业费
许多楼盘会在购买合同上明确注明交付日期。有时,由于开发商的原因,房屋交付会延迟。但部分物业的产权从合同规定的时间开始收取,不符合规定。在开发商延迟交付房屋的情况下,在未交付期间,物业无权向业主收取物业费。
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