上海买房需要具备哪些条件
时间:2022-10-03 10:17:22
很多一线城市对买房都有限购政策,那你知道上海买房需要具备哪些条件吗?上海买房注意事项有哪些?跟随小编一起了解下吧!
上海买房需要具备哪些条件
1、如果拥有本地户口,则单身人士可持身份证购买一套住房,已婚人士可以持身份证购买两套住房。
2、如果不是本地户口,则单身人士不具备购房资格,已婚人士购房也需要连续缴纳5年以上的社保或个税并在上海没有房产的才能购买一套住房。
上海买房注意事项有哪些
1、看房注意
在看房源的时候,就要了解清除房子的位置,户型、面积、周围配套设施等。另外,还要和家人商量是否要购买。同时还要考察开发商的实力和信用,可以查看开发商是否有预售许可证,有预售许可证则表明开发商是合法售卖房产的。
2、签合同时注意
在签订购房合同的时候,可以仔细检查开发商使用的合同范本是不是符合规定的标准,可以要求开发商再刺出示相关证书,最好是原件,避免后期房屋出现质量问题的时候,找不到相关负责人。在签订合同的时候,还需再次检查一下房屋的质量,交房面积等等,以及合同中是否有明确标明违反合同之后该如何赔偿的问题。如果合同对相关条约没有标注清楚的话,可以要求开发商再次修改。
3、贷款时注意
在贷款的时候,可以先去银行查一下自己的征信问题,避免后期无法贷款,又缴纳的定金问题。在这种情况下,定金是不能反还的。在贷款的时候,最好能够把相关材料多全部准备齐全,这样就不会耽误购房进程了。
编辑总结:看完以上内容,相信大家对上海买房注意事项有哪些有了一定的了解。如需了解更多的相关资讯,请继续关注我们的网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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