买房手续全流程是什么
时间:2022-10-03 08:15:54
房屋买卖交易是一个比较复杂的流程,很多朋友初次购房,表示有点懵。没关系,下面小编马上为大家介绍买房手续全流程,希望对大家有所帮助。
买房手续全流程
1、查看购房资格
买房前要先查看自己是否具备购房资格,现在很多地区都有限购政策,从资金方面、房产套数、户籍、社保等方面都有要求,先排查自己是否有购房资格再买房为宜。
2、挑选房源
上实地考察并且关注各个楼盘预售情况,如果没有预售资格的楼盘就不用考虑了,后期产权、安全性能无法得到保障。若是二手房房源则要注意墙体是否有开裂、漏水等问题,可以多看几处房源,从中确定合适自己的。
3、缴纳定金
确定好房源后,要与售房者协商,合适的话,再缴纳定金,一周内需要协商购房合同事宜。
4、签订购房合同交首付在约定时间内,购房者和售房者签订购房合同,签订购房合同时,一定要仔细查看条款细节,尤其是售价、违约承诺等,当双方签订好合同后,支付一定的首付款。
5、办理住房贷款和备案
如果您选择贷款购房,支付首付款后上银行申请贷款,然后办相关的抵押贷款手续,再将购房合同提交给所在地的房管局进行网签工作,让房产更加安全。
6、办理不动产证
贷款审批过后办理房屋不动产证了,也就是产权所有权的登记,将房屋的所有权及土地的使用权都登记在自己名下,才有法律效力。
文章结语:关于买房手续全流程的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识,后续将为大家呈现更多精彩内容。
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