公积金贷款跟余额有关系吗
时间:2022-10-06 07:10:16
单位如果帮你交纳了公积金,正好又有买房子的打算,考虑用公积金贷款,公积金贷款跟余额有关系吗?
一、公积金贷款与余额有关系吗
1、两者之间是有关系的,因为公积金贷款的额度有一个考虑因素,根据你的账户余额来决定。还需要根据你缴存的时间,比如有的地区规定连续缴纳达到半年以上,有的地区规定连续缴纳要达到一年以上。
2、而且要看你的账户余额,如果在2万元以内,公积金贷款的额度只会按照2万元来计算。但是如果超过了2万元,有些地区政策不同,有些就会按照10倍或者20倍,甚至能够达到30倍来计算。
3、所以你的账户余额如果越多,相对来说贷款的额度也会越多,两者之间是成正比例的关系,注意平时不要随意提取公积金,要不然余额越少,就会影响到你后期买房子申请贷款的额度。
二、公积金贷款额度与哪些因素有关
1、影响公积金贷款额度有很多的因素,首先一点就是根据当地的贷款政策来决定,因为不同城市和地区,公积金贷款的额度都不一样,具体贷款需要结合当地的政策。
2、第2个因素就是每个地区对于首付款的比例也不同,比如正常第1套房子贷款比例在20%~30%,而套房需要在30%以上,所以首付款的多少,就会决定着额度是多少。
3、第3个因素就是关于这套房子的价值,与它的评估价有直接联系,一般来说会拿到评估价的70%左右。如果是二手房,相对来说额度就会更加低。
4、第4个因素就是与房屋的面积有关系,受到房屋面积影响,公积金贷款额度也会受到影响。另外与缴存的基数,缴存的时间都有直接的联系。
小编总结:公积金贷款与账户余额有直接的联系,账户余额越多,相对来说贷款的额度也会越大。我们需要注意,如果有买房的需求,一定要注意自己的额度问题。
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