有宅基地使用证可以建房吗
时间:2022-10-06 04:13:05
除了去城里买房,许多农村人喜欢自建房,那么有宅基地使用证可以建房吗?
一、有宅基地使用证可以建房吗
可以,有宅基地盖房的情况有两种,具体如下:
1、在原来宅基地上盖房算是翻建,只要拥有土地使用证并到本地的政府申请翻建就可以了,不过注意翻建的时候不可以大于原来批准的大小。
2、房主已经在本村其他地方建造了房屋,原来的土地使用证收回,归村子集体所有,集体可以把原来的地分给其余符合建房标准的村民。
二、安全选购自建房的注意点是什么呢
1、选购自建房以前必须搞清楚房屋的性质,假如是集体土地的小产权房,那么它是没有证书的。能够办理两证的自建房,是经适房和商品还建房,我们可以去本地的房管所查询房屋的性质。
2、不可以只依据卖方的说法判断是否能够办理证书,应该亲自去查看还建协议上的承诺,持有两证的自建房只可以一次性付款,不能够使用贷款购房自建房,无论是房屋的质量物业或者是配套设施都比不上商品房,所以我们在购买之前一定要考虑好。
3、自建房办理两证的麻烦比较多,而且时间也要花费更多,且它在各个地方和商品房比起来要差,所以从申请到验收需要经历很多的步骤。
买房者假如买到了不持有两证的自建房,以后拆迁的话,自身的权益无法得到保障。
小编总结:以上就是有关宅基地使用证建房的一些信息,从上述文章我们可以看出,常见的宅基地使用证建房有两种情况,我们要依据自身的实际情况来进行判断,这样能够避免很多不必要的问题,节省大量的人力和物力,希望可以帮到大家。
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