统建房是什么意思
时间:2022-10-05 12:27:43
房子类型有很多种,有一种是统建房,是什么意思?
一、统建房是什么意思
1、统建房是由国家纪委拨款投资、建设的房子,并且由中央单位所分配使用的住房,这类房子需要统一建设,统一管理,而且由国家投资。基本上这类房子已经比较老旧了,因为是在70年代或者80年代存在的老房子。
2、而这类房子是可以买卖的,不过也存在风险,因为毕竟是政府分配的房子,需要等到5年以后拿到房产证。如果房东后悔,可能就会导致购房者潜在损失。
3、如果这类房子没有房产证,对公购房者来说也是不公平的。因为只有房产证,才能够作为你是房屋所有权的一个证据。如果只有购房协议,那么不受法律保护。
4、另外就是这类房子后期遇到了拆迁,可能就无法得到相应的补偿。所以购买也需要加以注意,要了解是否有大产权,同时要了解一下它的质量问题。因为毕竟年代久远,有可能房屋质量存在问题,后期即使结构没毛病,整修会耗费很多的资金。
二、哪些房子不能买
1、虽然房子值钱,但是有些房子是不能够碰的。有一点就是房产证是非常重要的,没有房产证的房子,尤其二手房。新房如果5证不齐全,这类房子千万不能够碰,要不然贪图便宜吃大亏。
2、如果房子存在纠纷,不管是家庭纠纷还是债务纠纷,购买时候也需要注意。一旦买下来,可能无法过户,另外住得也不安心,需要先处理纠纷,再交易。
3、有些房子年久失修,存在各种各样的质量问题。如果只是管道泄漏、电路问题,这些都是可以解决的。但是如果结构存在问题,最好不要购买。
小编总结:买卖房子要注意产权,这是最重要的一个前提条件,统建房可能就会存在产权不明确的问题。如果明确了,这类房子购买下来也可能会导致年久失修,房子质量存在问题。
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