二手房限售是什么意思
时间:2022-10-05 16:24:28
为了调控楼市,不少地区都出台了二手房限售等政策,那么二手房限售是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、二手房限售是什么意思
二手房限售指的是我们购买房子之后不能马上将其上市交易,需等到业主取得房产证满一定年限之后才能出售房子。例如有的地方规定二手房限售两年,那么我们购买二手房取得房产证的2年之内是不能出售房子的。
二、房屋买卖需注意什么
1、进行商品房买卖时,我们要了解当地的房产政策,例如要先了解当地的限售、限购、限贷政策等等。了解自己是不是拥有当地的购房资格,自己所购买的商品房是不是符合限售政策要求,如果商品房还在限售期是不能办理过户手续的,购买这类房子会存在一定的风险。
2、在购买商品房时,我们要了解房子是不是还处于抵押状态,如果房子还抵押在银行,大家可先要求卖家将房子进行解押。为了安全起见大家不要将首付款拿给卖家解押。购买商品房时我们还需注意房子的房龄、土地使用年限、土地类型等方面的信息,如果土地类型为集体土地,这类型房子多为小产权房,是不能抵押,办理过户手续的。
3、商品房买卖过程中,我们要仔细阅读购房合同,查看合同中的条款是不是有遗漏,合同条款是不是存在模棱两可的情况,合同条款是不是公平公正等等。合同签订好之后,大家要及时办理合同备案手续。合同备案能够有效防止一房二卖的情况。
小编总结:关于二手房限售是什么意思,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯,大家可继续关注我们的网站。
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