上海二套房首付比例50%还是70%
时间:2022-10-05 16:23:56
上海是属于一线大城市,购买住房上肯定有很多限制,并不是有足够的钱就能买房,还需要满足购房条件才行。那么上海二套房首付比例50%还是70%,以及上海购房需注意哪些,各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、上海二套房首付比例50%还是70%
上海购买的二套房首付比例,需看房屋的类型而定,要是购买自住房,首付款是要在全款的50%以上,而购买的是非自住房,那么首付款是要在全款的70%以上。另外,个人能够贷款的金额,需前往银行询问,从而方便后期办理贷款。
二、上海购房需注意哪些
1、在上海购买住房时,是需要准备好足够的材料,才能在办理贷款的时候,更快的通过审核。毕竟大多数人购房,都是在父母的帮助下付了首付款,而后期月供就是要个人偿还了,为了确保不会有太大的压力,月供不能高于工资的两倍。
2、大部分的开发商,为了吸引更多的消费者,而会推行各种优惠活动,前提是消费者缴纳一部分的订金。这时,有必要看好签订的条款,备注清楚,缴纳的是订金,而非定金,否则后期若是不要购房了,定金是不会退回给购房者的。
3、在与开发商签订购房合同的过程中,也是要特别注意的,尽量阅读下合同中的条款,看是否有存在个人的不利的因素,否则后期产生纠纷是非常麻烦的。另外,要是开发商给到了优惠政策的,一定要写进合同中。
关于上海二套房首付比例50%还是70%,以及上海购房需注意哪些,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。上海二套房需要支付的首付款比较高,因而要事先准备好足够的资金,以免出现不必要的麻烦哦。
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