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宅基地包括院子吗

时间:2022-10-05 06:24:42

农村的宅基地是比较多的,那么农村的宅基地是否包含院子呢?

一、宅基地包括院子吗

1、包括院子,而且还包括正房、辅助用房以及家禽养殖舍等等。农村的宅基地主要就是指房屋所占的占地面积,同时也会包括院子所占的占地面积。

2、另外院墙以内的所有占地面积都属于宅基地,同时院墙以内的土地使用权,也是归农民个人所有的。所以农村的宅基地当中都是会包含院子的,出现拆迁的情况,也会给予一定的赔偿。

二、农村的院子一般是怎么确权登记的

1、现在基本上每个农民的家里都会有院子,而且院子可以进行一些农业生产的活动,包括用来晒谷物产品、晒太阳等等,都是可以在院子里面进行的。

2、而且不同农民家里的院子大小也是不一样的,在进行确权的时候也有相关的要求,院子的面积是不可以大于房屋建设面积的,不然是没有办法进行确权的。

3、如果房子的面积是120平米,那么院子的面积就不能够超过120平米,在实际测量面积的时候,会根据实际测量出来的面积来进行确权登记并且发放证书,如果院子的面积超出了房屋的面积,多出来的面积是不可以确权登记的。

三、院子确权的主要流程

1、院子在进行确权之前,需要先将面积测量,然后要向当地的土地管理部门提出确权的申请。

2、申请人需要提供院子的相关证明、房屋的规划许可证等等材料,到时候会有专门的工作人员根据申请人的申请材料,到实地进行勘察,测量完成之后还会由土地主管部门进行审核。

3、如果没有任何的疑义,当地的政府就会颁发农村宅基地使用权证了,同时也能够完成对院子的确权。

整个流程还是比较简单的,不过在确权之前,一定要记住先测量一下院子的面积。

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