房子塌了宅基地还有效吗

如今我们所说的宅地基，主要说的是农村自建的宅基地，现在宅基地是有相关的法律保障的，那房子塌了宅基地还有效吗？一起来看看吧。

一、房子塌了宅基地还有效吗

1、有没有效，具体要看什么情况来定。若是因为自然灾害导致的坍塌，宅基地的使用权尚在原房主手中，可以申请原地重建，并根据手续建造获得新证。若是因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌，那宅基地的使用权就会被村子收回，此时就是宅基地是无效的。

2、这里需要注意申请重新建造也有一定的条件，申请者应当是本村的人，而且申请通过后仍要根据相关的手续进行建房，不可以多建、错建等。如果申请者不是本村的人，那集体有权收回，那这时对原房主来说就是无效的了。此外，如果想要去别的地方重新建造的话，那原地的这个使用权也会被收回。

二、房子塌了房产证还有效吗

1、通常情况下是无效的，这是因为当房子塌了之后，就不存在经济上的价值的，原则上来说，这种情况是需要注销房产证的。但如果是在农村的话，因为房屋都是自己建造的，所以可向有关的部门提出重新建造，那这时根据相关流程建造好的房屋又可以重新办理房产证。

2、此外，房子塌掉的情况还要看原房主知不知情，像因为自然灾害造成的，就属于不知情的情况，那这时可以根据实际情况申请重建。但明知道存在坍塌的可能，却不加以修补的话，又因为塌陷导致他人受伤时，需要给予补偿，当然可以举证说明无过错的话，就可以不用承担。

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