顶账房怎么查一房多卖

我们在购买房屋的时候经常会遇到各种问题，因此必须特别小心，那么顶账房怎么查一房多卖呢？

一、顶账房怎么查一房多卖呢

正常是到房管所的网上买卖系统查找此套房子的备案状态，就可以知道它是不是被过户给了其它人。此外，购房者还需要查找该房屋是否被出售，以及是否存在抵押的情况，确定没有后再继续下个流程。

假如找不到想要购买房屋的有关资讯，但是后期发现此房子被多卖了，那么可以让他承担违约的责任，具体的解决途径如下。

1、先与卖方协商，让他执行合同上面的要求，签好买房合同并交付首付后，卖家还把房子给了其余人，这属于违约的行为，需依照合同的处理方法解决，将首付返还并赔偿房屋的损失，假如协商不成功，则可以通过法院起诉来让卖方执行合同上的准则。

2、假如买房者最后没有办法拿到房子，则可以利用诉讼的途径来解除合同，并且卖方还要将已经交付的房款和利息还回去，并且赔偿相应的损失，也可以让卖方负担不大于已经交付房款一倍的赔款。

注意一房多卖是严重侵害购房者利益的行为，所以假如房屋无法按要求交付，则在返回首付之外还要给予对应的赔偿。

3、假如买房者发现卖方还有其他恰当的楼盘，则可以和卖方协商更换房产，并要求恰当的赔偿，这也是一种比较便捷的方法，因为根本目的是买房，所以这也能够满足买房者的需求。

小编总结：以上就是顶账房查询一房多卖的方法，从上述文章我们可以看出，假如发现一房多卖，我们必须立即采取措施维护自身的合法权益，希望能够帮到大家。

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