烂尾房最后都怎么处理的
时间:2022-10-04 20:23:56
因为开发商的资金无法回笼或其他原因导致房屋无法继续建造的,就变成了烂尾房,那大家知道烂尾房最后都怎么处理的吗?一起来看看吧。
一、烂尾房最后都怎么处理的
1、对购买者来说,首先可以前往工商局查询该房屋是否有登记,接着携带好相关的证件以及销售合约原件到房管局申请处理房产证。
2、对开发方来说,应当尽可能完成工程的建设,如果无法继续可以申请破产、招标等方式转手,再等待接手者处理各种款项。
3、这里需要注意,购买者发现烂尾后,不要心急,可以先打听清楚情况,而且不要把房子退掉。因为这个时候,开发方是没有足够的金额还给购买者的,而这时只能拿到收条,关系也变成债务关系。但日后转手后,进行处理各种款项时,会优先处理消费款,再处理债务款。
二、买房注意事项有哪些
1、对开放方、施建方以及设计方都有一定的了解,开放方就是出售者,一个资金雄厚的开放方是非常有优势的,否则遇到资金链断掉,就很可能出现烂尾的现象。施建方和设计方就是动工和规划的两方,它影响着日后入住的幸福指数,也非常重要。
2、配套设施要关注,这一点往往会影响到日后的居住,拥有一个完整的配套设施,可以提高居住的幸福感。正常我们的设施有商场、便利超市、医院等,当然交通也非常重要,毕竟这都会影响到出行。
总结:购买之前也可以对小区的前身做一个简单的了解,因为现今有许多人会低价出售烂尾的房子。关于烂尾房最后都怎么处理的以及买房的注意事项就介绍到这里了,希望以上内容可以帮到大家。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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