租房违约不到期不租了怎么办
时间:2022-10-04 20:22:15
租房如果违约了还没有到期限,租客就不想租了,这种情况下怎么办?
一、租房违约不到期,不租了怎么办
1、租房的过程当中如果还没有到期,但是租客想提前退租,这种情况下只要合同当中约定了租赁的期限,就属于租客违约,这是一种提前退租的违约行为,需要承担违约的责任,那么所交纳的押金或者违约金就无法退还。
2、前期租客也可以提前跟房东说一下,然后让房东有所准备,接下来租客提前退租,需要与房东解除租赁合同的协议。再和房东约定时间,由房东检查一下屋内的设备、设施等等。如果没有造成损失,就能够退租成功。但是如果造成了损失,相应的损失也应该由租客来承担。
二、租房有哪些注意事项
1、出门在外需要租房,也会遇到很多的问题,如果是一些社会经验不足的人,很可能会成为待宰的羔羊。所以对于租客来说,了解一些租房的知识还是非常有必要的。
2、首先就是合同是一定要签的,同时要约定租金的方式。比如最常见的押1付1或者押1付2、押1付3等等。同时合同当中还需要明确双方的权利和义务,逐条核对,而且一式两份,自己留一份,房东留一份。
3、租房之前还需要验房,无论你是通过网站还是通过中介公司,或者亲朋好友介绍,都需要了解一下房子是否和宣传的一样。检查屋内的设备设施,水表、电表、煤气表,房间的家具、家电等等都需要检查一下是否完好,有必要可以拍照保留证据。
4、房子的环境、周边的配套设施也要留意一下,尤其是单身人士,要注意安全,不要贪图便宜。
小编总结:租房的注意事项,还有一些细节其实还有很多,如果是女孩子,最好不要一个人租房,可以找合租,安全更加有保障,凡事要多留一个心眼,留一个证据。
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