公司自有房产出租缴纳几种税
时间:2022-10-04 18:23:23
我们在进行房屋租赁的时候,经常会遇到各种各样的问题,那么公司自有房产出租缴纳几种税呢?
一、公司自有房产出租缴纳几种税呢
1、增值税
普通纳税人的费率为百分之11,小规模的和16年4月30日前拿到的不动产按百分之5算,16年5月11日后取得的不动产,则依照百分之3算。
2、房产税
它依照出租价钱的百分之12来算。
3、印花税
税率按百分之0.1来算,假如不足一元时,则按一元算。
4、企业所得税
这需依照规定计算来缴纳。
二、出租房屋的注意事项是什么呢
1、首先要搞清楚租客的信息,确保身份信息,真实房屋的用途合法之后再签订详细的租房协议,将各个责任写清楚,保证两方的权益能够受到保护,并且清点好房间里面的电器和家具,并让租客缴纳租金,这样才能够防止突然不足导致的经济损失。
2、正常情况下房东会把房子交给中介来出租,这样能够节省很多的时间与精力,但不是全部中介都是负责任的,许多中介为了得到更多的利益,通常不依照标准收费,并且对租客信息的审核也不严格,所以房东必须小心谨慎,可以自己在网上发布信息,或者将信息贴到便民墙上。
3、在签订合约的时候必须对房子和它附带的设施进行管束,因为如今的房子都会有家具和电器,这样要是后期出现了破损,能够找到责任人进行修理赔偿。
小编总结:以上就是公司自有房产出租需缴纳的税务,从上述文章我们可以看出,在出租房屋的时候也要小心谨慎考虑到各个方面,这样才能够更好的维护自身的权益,避免上当受骗,希望能够帮到大家。
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