离婚过户的房子能马上出售吗
时间:2022-10-04 12:23:23
离婚房子办理了过户,这样的房子能不能够马上出售?有没有什么限制?
一、离婚过户的房子能马上出售吗
1、夫妻双方离婚之后,如果将名下的房子办理了过户的手续,无论转在男方名下还是女方名下,只要办理了过户,有完整的产权,拿到了房产证,这样的房子就能够在市场上出售,所以它的出售是不受到限制的。
2、因为产权归属已经非常明确,对于需要等待多久才能够在市场上交易,法律也没有明确的规定。但是在进行房产买卖有一个前提条件,首先就是这个房子要有完整的产权,而且房东的身份要进行确认,与房产登记保持一致,这样买卖才会比较安全。
二、假离婚买房犯法吗
1、因为现在很多城市已经开展了限购的政策,有些家庭为了多买一套房,就会办理假离婚,也是一种最便捷、成本最低的方式。但是这种做法已经犯法了,因为触犯了治安管理处罚法,存在一定的风险。
2、首先要承担经济风险,如果假结婚只是走形式,比如将财产全部给其中的一方。如果将来即使复婚了,之前分割的财产也会变成一方的,归属于其中一个人。
3、假离婚也会涉及到感情上的风险,夫妻两个人商量好原来是假离婚,等到一定时间之后就复婚。但是如果一方不同意,这种情况下婚姻是真的离了,但是感情已经回不去了。所以如果想要撤销离婚登记,是没有办法得到法律支持的。
4、关于离婚多久能够买房子,要根据银行的规则来确定,只要你有了买房的资格就可以。但是有很多银行已经出台了,离婚人士如果要首套房贷,要达到一年才可以,防止有假结婚的嫌疑。
小编总结:离了婚房子办理了过户手续,只要它的产权完整的,能够马上在市场上出售,所以它的交易是不受限制的,但是如果想要在离婚购买房产,可能就会受到银行的限制。
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