夫妻共同房产一方能卖吗

夫妻双方在结婚了之后，购买的房子、车子都属于夫妻共同的，作为夫妻共同的财产，一方能不能够私下买卖？

一、夫妻共同房产一方能卖吗

1、一方不能够私自卖掉，因为夫妻双方对这套房子拥有共同享有以及支配、平等处理的权利。只有夫妻双方都同意了之后，才能够将房子进行出售，而且出售的时候，需要双方出面签字才算生效，否则买卖是不成立的。

2、即使有买家愿意出钱，但是在销售的过程中，需要出具夫妻双方的结婚证以及两人的身份证及户口本等等，才能够将交易完成。最后还要办理过户的手续，但是如果一方没有答应或者不知情，到房管局就不能够办理过户的手续，自然就不能够出售。

二、办理房产抵押手续夫妻双方都要签字吗

1、如果这套房子是夫妻双方的，应该享有同等的处置权，所以一方不能够违背另外一方的意见，擅自主张。如果需要将房产进行抵押，也需要通过夫妻双方共同签字才能够生效。

2、通过办理房产抵押手续的流程，我们可以看到，如果这套房子是共同财产，办理的时候也需要得到所有人的同意。如果一方不知情，业务就难以办理成功。

3、办理房产抵押手续，首先需要找评估公司对房子进行评估，要有评估报告。接下来夫妻双方都要到场，提交所有的资料给抵押银行。签署合同之后，通过银行的审核，才能够发放贷款。借款人可以一次性或者分期拿到贷款额度，最后只有等到将贷款还清了之后，才能够拿回房产证。

小编总结：如果这套房子是两个人的，属于于夫妻共同财产，另外一方没有权利私下出售，同样也不能够私自将房产进行抵押，需要得到双方的同意。

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