夫妻共同房产一方能卖吗
时间:2022-10-04 06:24:31
夫妻双方在结婚了之后,购买的房子、车子都属于夫妻共同的,作为夫妻共同的财产,一方能不能够私下买卖?
一、夫妻共同房产一方能卖吗
1、一方不能够私自卖掉,因为夫妻双方对这套房子拥有共同享有以及支配、平等处理的权利。只有夫妻双方都同意了之后,才能够将房子进行出售,而且出售的时候,需要双方出面签字才算生效,否则买卖是不成立的。
2、即使有买家愿意出钱,但是在销售的过程中,需要出具夫妻双方的结婚证以及两人的身份证及户口本等等,才能够将交易完成。最后还要办理过户的手续,但是如果一方没有答应或者不知情,到房管局就不能够办理过户的手续,自然就不能够出售。
二、办理房产抵押手续夫妻双方都要签字吗
1、如果这套房子是夫妻双方的,应该享有同等的处置权,所以一方不能够违背另外一方的意见,擅自主张。如果需要将房产进行抵押,也需要通过夫妻双方共同签字才能够生效。
2、通过办理房产抵押手续的流程,我们可以看到,如果这套房子是共同财产,办理的时候也需要得到所有人的同意。如果一方不知情,业务就难以办理成功。
3、办理房产抵押手续,首先需要找评估公司对房子进行评估,要有评估报告。接下来夫妻双方都要到场,提交所有的资料给抵押银行。签署合同之后,通过银行的审核,才能够发放贷款。借款人可以一次性或者分期拿到贷款额度,最后只有等到将贷款还清了之后,才能够拿回房产证。
小编总结:如果这套房子是两个人的,属于于夫妻共同财产,另外一方没有权利私下出售,同样也不能够私自将房产进行抵押,需要得到双方的同意。
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