还迁房是什么
时间:2022-10-04 06:22:18
买卖房产中,能听到售楼人员会提到各种各样的专业名词。那么下面小编就来介绍下还迁房是什么?还迁房买卖需要注意什么?有需要的了解下!
一、还迁房是什么
这种房子是建筑开发公司在征收土地时以赔偿方式得到的房子,通常这种房子的售价普遍要比商品房更便宜。还迁房的交易双方是拆迁单位和被拆迁方;另外,还迁房是划拨土地,进行过户手续时应交纳土地出让金。
二、还迁房买卖需要注意什么
1、要是卖房人手持房产证,则表示卖房人已经得到了该房子的所有权,这种还迁房就能够上市进行二手交易的,由于具有房产证的还迁房,是可以在房产交易单位进行过户手续的,对于买房人来说是非常的有保障的,不需要担心被他人欺骗。
2、要是卖房人并无房产证,只具有还迁协议的话,这种情况下买房人需多注意一些,由于在进行房子过户手续过程中,一定要拿出房产证的,只是凭借还迁协议是不可以办房子过户手续的,所以房子交易行为是没办法得到房管部门的认可。
3、一些卖房人在转让还迁房的时候,是会要求买房人提前缴纳一笔定金,但是作为买房人,不清楚什么时候才可以进行房子过户手续,在这样的情况下缴纳定金是有很大风险的。所以在缴纳定金的时候,一定要和卖房人签署合同,合同里面要写清楚过户的具体日期。
总结:以上就是关于还迁房是什么,以及还迁房买卖需要注意什么的所有内容。不知道大家看完是否都已经了解了呢?好啦,如果大家还想了解更多更全关于还迁房的相关知识呢,大家记得一定要敬请锁定我们的网站网站哦!
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