房子的备案价和销售价有什么区别
时间:2022-10-04 04:21:14
在买房子时,都会遇到备案价和销售价,很多人对于备案价和销售价不是很了解。那么,接下来为大家介绍房子的备案价和销售价有什么区别。
一、房子的备案价和销售价有什么区别
1、备案价是开盘前在房管局备案的价格,而销售价是房子开盘后确定的价格。
2、价格高低不同,备案价的价格会更低,而销售价的价格更贵,但是涨幅不超过备案价格的5%。
二、买房交首付注意事项
1、了解开发商
买房首先要看的就是开发商,看开发商是否具备五证,其次是开发商的口碑如何,有没有负面新闻,成功开发楼盘有多少等。总之,对开发商要有全面了解,否则交的首付就白交了。
2、对购房合同有问题要提出异议
交首付时,还要仔细看购房合同内容,因为购房合同由开发商提供,避免不了会有一些不利于购房者的条约。所以,购房者在签订合同时,要仔细查看合同内容,如果有意见的话,要及时提出,否则时间久了再提出来就比较麻烦。
3、五证是否齐全
如果房子五证不全,那属于违规建筑,要是买了这种类型的房子,今后产生麻烦也会很多。所以买房一定要看房屋五证,开发商五证办理需要时间,购房者也要等待。
4、口头承诺写入合同
有时候开发商会有一些口头承诺,对于这些口头承诺要写入合同,如果口头说没凭证的话也不行。购房者交首付时,要将开发商的口头承诺,写入购房合同当中。
5、明确公摊面积
买房子还要明确公摊面积,毕竟现在房屋公摊面积不小,因此在交首付时,还要注意公摊面积有多少,还有位置在哪,这些明确之后,才可以放心购买。
小编总结:关于房子的备案价和销售价有什么区别就介绍到这里了,看完之后希望对大家有所帮助,如果想要了解更多相关知识,可以注我们的网站资讯。
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