买房交首付需要注意什么
时间:2022-10-04 04:22:00
买房是一件很重要的事,而买房时需要交首付,才能将房子定下来。那么,买房交首付需要注意什么?下面我们来看看。
买房交首付需要注意什么
1、核实开发商五证
在交首付时,需要先确认房屋证件问题,看清楚房地产是否具备五证。要是房屋不具备证件,说明可能质量不过关,房屋可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此在核实证件时,要仔细看清楚预售许可证等。
2、注意合同条款内容
还要注意合同内容,通常在交首付时,购房者需开发商签订购房合同。这份合同非常重要,里面有写明双方的权利与义务,要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约,购房者一定要及时提出来,否则今后很容易出现纠纷问题。
3、明确交房时间、违约责任
交首付时,要仔细看合同中的内容,特别是交房时间和违约责任,要是出现延期交房的话,要求给与赔偿。而且关于交房时间一定要明具体日期,不能只是含糊的写明具体时间。
4、付款方式是否规范
交首付时都要支付一些定金,而且需要在签合同之前交纳,要是没有交定金就不能签订合同。所以交定金时,要注意付款方式,一定要有发票或收据,而且要在合同中写明支付方式,金额等。
5、确认面积
房屋面积很重要,在合同中都有注明具体的面积大小,要是在交房时,发现房屋面积出现很大误差,如果超过3%以上的话,可以要求房地产退房或赔偿损失。
小编总结:以上是关于买房交首付需要注意什么的相关内容,相信大家都明白了吧!买房交首付很重要,需要注意很多内容,大家要是不懂的话可以看看以上的内容。
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