公司房产每年要交哪些税
时间:2022-10-04 00:20:52
如果以公司的名义购买了房产,也需要向国家缴纳税费,要缴纳哪些税?
一、公司房产每年要交哪些税
1、如果以公司的名义购买了房产,也需要缴纳税费,其中涉及到的就是房产税,每年都需要缴纳,根据房产的价值,按照70%的比例,再乘以1.2%的税率来征收。
2、另外还涉及到了土地使用税,按照面积来收取的,每年的收取是按照建筑面积乘以30。如果有些单位迟迟没有缴纳房产税,还会产生滞纳金,按照每日来收取的,每日会按照万分之五来收。
3、公司名义买房有一个好处,不要缴纳契税,这和普通商品房不一样。因为个人买房,还需要按照买房的面积大小来确定契税的收费档位。有的会按照1%,有的会按照1.5%来收取。所以根据买房的类型不同,所交纳的税费也会有所不同。
二、公司买房和个人买房有哪些区别
1、如果以公司的名义购买房子,好处也非常明显,因为它可以作为公司的一个资产,而且能够减少企业的所得税,房子就可以作为抵债的一部分。如果以后想要变成个人买房子,需要转让房产所交纳的税费,所交纳的税费还是比较高的,这也是它的一个弊端。
2、另外还有一个坏处,万一以后公司破产了或者内部有一些经济纠纷,房子就会变成一种抵债的方式。
3、如果以个人的名义购买房子,它与公司的财务就没有任何的联系。如果公司破产了,都不会受到任何的影响。
小编总结:不管以个人名义买房还是公司名义买房,都要向国家缴纳的税费,但是两者交纳的税费有所不同,相对来说公司缴纳的税费会更加多一些。
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