出租房子注意事项有哪些
时间:2022-10-03 20:22:57
如果你的名下有一套房子不用居住,想要出租出去,出租房子也有很多的注意事项?
一、出租房子有哪些注意事项
1、作为房东想要将自己房子出租出去,在出租之前,有必要对于房子进行一下打扫修整,保证房间整洁美观,也可以添加一些必要的家具家电,才能够更加吸引租客,尽快地出租出去。
2、如果找到了合适的租客,要查看一下他的身份证,有必要了解一下他的工作情况,因为能够确定他的身份是否属实。同时通过调查他的工作单位,也能够了解到他是否有一个稳定的收入,能不能够按时缴纳房租。为了安全,最好到派出所备一下案。
3、双方经过协商,签订租房合同,租合同当中要明确房屋的面积大小,租金支付的方式,每个月什么时候交,还有定金、押金退还的问题。屋内的设备、设施,损坏的责任如何赔偿,包括小到物业费、宽带费、水电煤气费等等由谁来缴纳,这些都需要非常清楚。
4、出租出去了,也并不是没有什么问题了,你还需要定期和房东和租客保持联系,可以每隔一段时间去出租房里面去看一看,对于室内的一些使用情况定期了解。
二、租房要注意什么
1、对于租客来说,租房子的时候也要了解方方面面,寻找房源,不要轻信一些小广告。要通过正规的渠道去选择房子,同时要结合个人的经济实力,有多少钱就租多大的房子,要不然很可能会导致经济压力增大。
2、选择到了合适的房子,还需要了解一下房东是否是房产的拥有人,双方要留下个人的身份证复印件、电话等等。
3、租房合同当中要明确自己的合法权益,对于违约的责任一定要划分好,特别是押金的退还,要写得非常清楚。
小编总结:不管对于房东还是租客来说,找房子、租房子。都需要签订租房合同,合同当中要明确双方的权利和义务。出了问题,一切都要按照合同来说话。
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