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房子外墙渗水怎么办谁来修

时间:2022-10-03 18:24:56

日常生活中,有时会遇到外墙漏水的情况,对人的正常生活造成影响,这种情况下,应尽快进行处理,那么房子外墙渗水怎么办谁来修呢?

一、房子外墙渗水怎么办谁来修

当外墙出现渗水的情况时,需重新进行防水施工,可以使用有机高分子防水材料来处理,通过喷雾器将防水剂均匀地喷洒在墙面上,这种处理方法不仅效果好,而且费用比较低。也可以采用开洞再注浆的方式,对渗水部位进行局部处理。

若房子还处于保修期内,当房子外墙出现渗水的情况时,应由开发商负责维修,但若房子出现渗水的情况时,已经不处于质保期内,且非人为造成的渗水,可以让物业负责外墙的补漏,并从公共维修基金内扣除维修费用。

二、房子外墙渗水预防措施有哪些

1、房子外墙渗水可能是脚手架堵塞造成的,这种情况下,应对脚手架里的杂物进行清洁,然后在脚手架眼的里面使用一比二水泥砂浆砌筑半砖,确保灰缝的饱满,并使用薄钢板捣实,脚手架眼的外侧则填入c30的细石混凝土,待其干燥之后,用一比二的水泥砂浆对墙面就那些抹平及压光。

2、在处理空心砖的水平灰缝时,饱满度需超过百分之八十,若是垂直灰缝,则要填满灰浆,不能出现假缝、透明缝等。且在砌筑空心砖的时候,要先将砖头胶水弄湿,不得出现干砖上墙的情况。

3、在房屋外墙施工过程中,每层砌体及圈梁的连接位置,需设置一道十五米的墙外口,三十毫米的墙内口,墙中心的阻渗砂浆层需采用一比三的配比方式,并加入百分之三的防水剂。

小编总结:以上就是房子外墙渗水怎么办谁来修的相关内容,希望能够帮助到大家。

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