还建房有房产证吗

当城镇需要改建时，为了安置这些人就有了还建房，现在还建房也是比较多的，那还建房有房产证吗？一起来看看吧。

一、还建房有房产证吗

1、有的，这是因为建造的土地基本是通过划拨或出让所得，开发方可以根据相关的规定办理五证，因此作为房主是可以办理房产证的。但想要买卖的话，还需持证五年以上才可以。此外，若属于产权调换的话，就仍属于小产权型，这时可能就没有证书。

2、因此，当我们需要购买这类房屋的时候一定要注意它是属于什么类型的，如果买到的是具有集体型的小产权房，那风险是会比较大的。此外，还需要注意一点是进行办理产权证时需要满五年之后才可以进行，也就是说，如果需要交易出售的话，也要在五年以后。

二、买还建房的注意事项有哪些

1、首先就要问清楚是否有产权证，因为没有的话后面的保障是非常低的，所以一定要问清楚，如果还在办理中，那么可以约定一些相关的合约并进行公证。

2、需要了解清楚性质，因为不同的性质，在价格及交易产生的费用都会不一样，这里主要是经济适用房和普通商品房的区别。前者进行交易的话，需要等到五年后才可以，而且价格需要根据同地段的价格比出差价，再按一定的比例向政府缴纳收益，而后者不需要。

3、最后，不要忘记了解土地的类型，因为不同的类型，也会影响到交易，因为这类房屋有一些是属于划拨土地，那么交易的时候需要缴纳一定的土地出让金才可以。

总结：关于还建房有房产证吗以及买还建房的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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