还建房的两证是哪两证

有一种房子类型叫做还建房，这种房子类型的两证是指哪两证？

一、还建房的两证是哪两证

1、还建房的两证就是指土地使用证，还有一个就是房产证。无论你买的什么房子，房产证是很重要的一个证件。此外，由于还建房的特殊性，办理的过程当中，要办理土地证，还有房产证，需要跑两个部门，所以办理手续就更为复杂一些。

2、但是现在房产证和土地证已经合二为一了，买房子只需要办理中华人民共和国房屋所有权证书，拿到一个证件就可以了。

3、如果是还建房的两证，虽然二证合一了，但是也不需要特地去换不动产权证书。如果购买的还建房需要发生改变，才要带着原件去处理。如果没有特殊要求，可以不去办理。

二、什么是还建房？能够购买吗

1、还建房是指改革开放发展达到特定程度之后，因为有些城市发展的比较快，从而对周边郊区进行改造、建设的所产生的房子。它和商品房是不一样的概念，首先就是取得的方式是不一样的，因为这种房子是以补偿形式取得，而商品房是通过金钱购买获得的。

2、两者之间的土地性质也不一样，商品房基本上都是出让性质，还建房是由政府划拨土地，所以它是划拨性质。

3、另外所涉及到的税费也不同，商品房不需要向地方政府部门缴纳土地出让金，但是还建房需要向税务部门缴纳。

4、对于还建房能不能购买的问题，因为还建房的价格比较低，受到很多人的关注。但是价格低就一定能买吗？它与商品房还是有本质区别的，因为有可能没有房产证，因为它的土地性质是划拨的。没有房产证，最好不要购买，哪怕价格便宜。

小编总结：以上分析的就是还建房的两证，一个就是土地证，还有一个就是房产证，和商品房有一定的区别。

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