房本满二年是什么意思
时间:2022-10-03 08:18:21
房本买卖需要交付一定的税费,而房本满二年是售房者比较关注的,而房本满二年是什么意思,一起来看看吧。
一、房本满二年是什么意思
就是指购买了领取房产证的时间达到二年以上。按照房产政策规定,只要房本满二年,在房屋出售的时候,卖方可以享受免征增值税的优惠政策,这样可以省下一笔不小的费用。
二、买二手房要看哪些问题
1、购买二手房,需要找到合适的房源,并判断售房者是否为房屋的有权人,这可以根据产权证和身份证进行判断。要是售房者的信息不符合,说明存在一定的猫腻,那么无论房屋多便宜,都不可购买。
2、对于二手房源的信息,也要有一定的了解,尤其是房屋的共有权人有几位。要是房子的产权人不止一位,那么仅和一个产权人签合同肯定是不行的,必须让所有的产权人共同签字才行。
3、二手房所处的状态,在购买房之前,就要确认清楚。如果说房子正处于租赁阶段,或者被用于贷款的,那么不可轻易购买。要知道租房者是有权利优先购买房子的,这对购房者是非常不利的。
4、核实房屋的电费、水费、燃气费、物业费等费用是否结算清了,这是一笔不小的费用,需让原房主交付完后,才可进行房屋的交接,从而保证个人的利益,减少不必要的损失。
小编总结:房本满二年是什么意思,以及买二手房要看哪些问题,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。购买或出售二手房,要注意的问题比较多,尤其是房屋的质量和居住时间,从而决定需要的税费多少,保证个人的利益不受到损失哦。
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