鉴定房屋受损怎么鉴定
时间:2022-10-03 06:17:12
如果在交房验收过程中,有发现房屋存在一些受损等质量问题,要及时鉴定,那鉴定房屋受损怎么鉴定呢?一起来了解看看吧。
一、鉴定房屋受损怎么鉴定
1、确定鉴定内容:出现房屋损坏情况,需要相关方提出对房屋的损坏程度,以及损坏原因和责任的鉴定。
2、初步调查:根据提出鉴定的相关情况组成专项鉴定团队,对房屋各方面进行调查,包括房屋建造时间、使用时间、周边地质、损坏情况等,根据这些信息分析出损坏的具体原因及带来的影响。
3、模拟试验:对房屋损坏情况进行充分调查,并做好各项的实测统计后在现场或实验室进行损坏过程的模拟试验。
4、分析论证:针对各项检查记录、模拟试验结果、承载力计算等信息,进行分析,并提出鉴定结论。再次对分析的结果进行论证,确保数据无缺失。
5、鉴定报告:鉴定结果出来后,需要将鉴定情况进行详细说明,并提供充分可靠的依据,还要给出相应的建议,最后定下明确的结论。
二、房屋受损的情况有哪些
1、房屋价值受损
房屋受损不仅仅表现在本身结构方面,在价值方面也会出现受损,譬如说老房子要装电梯的话,对一楼房子来说就存在居住舒适度降低、房屋经济价值降低等情况,这方面受损一般是由上层住户来共同赔偿的。
当然也存在房屋本身规划变更、小区内部的规划变更等带来的房地产价值损失。此外,出现环境污染情况,也会造成一部分的房地产价值损失。
2、房屋质量受损
房屋在建筑过程中,或者后期其他工程中,出现错误的施工,就容易导致房屋出现质量缺陷,譬如说周围建筑在挖地基时,导致本建筑物下陷受损等。
编辑总结:看到这里相信大家对鉴定房屋受损怎么鉴定已经有所了解了吧,如果您想要了解更多相关知识,可以关注我们我们的网站哦。
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