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房产证为什么要换不动产证

时间:2022-10-03 00:14:06

原来的房产证一般都叫做房屋产权证,现在的新式房产证则叫做不动产证,那么房产证为什么要换不动产证呢?下面和小编一起来了解下吧。

房产证为什么要换不动产证

1、我们国家之所以要把房产证更换成不动产证,目的是为了打破把房产证和土地证分开进行登记的弊端,更好的保护买房人的房屋产权。不过我们国家目前并没有强制要求旧房产证必须要更换成不动产证。

2、只要房屋产权人未办理房产转移登记、房屋抵押、房屋变更户名等手续的话,也是可以暂时不换领不动产证的,而旧房产证也仍然是有效的。一旦办理这些手续的时候,则必须要换领不动产证。

3、旧房产证和不动产证之间是存在着很大区别的,因为不动产证其实就是旧房产证和土地证的结合体,不过登记的内容会更加详细一些,并且清楚的标注清楚了房屋的使用年限时间。

4、不动产证上不仅注明清楚了房屋所有权人、房屋产权共有人、房屋地址、房产证办理时间、房屋所属性质、房屋用途、房屋土地状况等等。另外还专门增加了镭射区,并且还配有独一无二的不动产编号,同时又清楚的标住了使用期限等方面的信息。

5、不动产证一般有两种版本,一种是单一版的,另外一种是集成版的,假如房屋产权人名下有多套房屋,并且房屋又都是位于同一个登记区域的话,则应该办理单一版的,若房屋不属于同一个登记区域的话,则需要办理集成版的。

以上就是关于房产证为什么要换不动产证的详细介绍,希望可以帮助大家解答心中的疑惑。目前并没有强制要求旧房产证必须要更换成不动产证,若没有必要的话,也是可以不换领不动产证的,而旧房产证也仍然是有效的。

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