还在按揭的房子可以卖吗

大部分人购房都是采用贷款的形式，这样能有效缓解经济上的压力。那么，还在按揭的房子可以卖吗?还在还按揭的房子如何过户呢?

还在按揭的房子可以卖吗

这种情况的房子是不能进行买卖交易的，因为还在抵押状态中，无法办理过户手续。如果一定要进行买卖交易的话，则必须先将贷款结清，将房屋贷款给解除，到当地房管局办理注销抵押相关手续。然后等到房产证拿到之后，再进行买卖交易。

还在还按揭的房子如何过户

1、用买方支付的首付款支付未还清的贷款

对于还在按揭状态中的房子，如果要进行过户，那么可以先用买方支付的首付款结清剩余贷款，这是现在最常用的一种方式。不过只限于贷款额度低或是贷款剩余不多的情况下。等待贷款结清之后，便可申请撤销抵押登记，然后就可以进行过户手续了。

2、找寻还清贷款的其他来源

在买方不愿意购买按揭状态中房子的时候，也可以通向自己的亲朋好友借款，先将贷款结清，等到房屋抵押手续解除与过户只够，再将钱还给他们，这也是一种非常省事的方式。另外，也可以用自己名下别的财产作为抵押，然后用抵押换取的资金还结清贷款。

3、转按揭

现在也有很多人是采用转按揭的方式来交易的，也就是将房屋出售于第三方，然后在向银行提出贷款变更手续。不过目前基本上的银行没有提供此业务，所以在选择此方法前需先了解清楚情况。

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