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房子公摊面积一般多少

时间:2022-10-02 22:13:19

买房过程中,我们都知道面积中包含了一个公摊面积。那么,房子公摊面积一般多少呢?公摊面积越小越好吗?下面我们一起来了解了解吧。

房子公摊面积一般多少

正常来说是在百分之二十五,但由于每个小区的建筑设计要求都不一样,而公摊面积肯定也存在差异。例如楼层、小区共设备等方面,这些对房屋公摊面积都有着很大影响。因此,房子公摊面积具体是多少,还需根据房屋实际情况来定。

对于公摊面积来说,它主要是根据房屋面积以及楼层来计算的,例如对于七层一下的住宅来说,公摊面积主要包含了楼梯、管理房、外墙等部位。而影响它的因素也有很多,例如住房结构、建筑物的形式,还有就是小区公共活动区域的面积大小等。

公摊面积越小越好吗

1、公摊面积不是越小越小,如果公摊面积很小,说明该小区的公共面积非常小,那么公共楼道、电梯等共用区域的面积就很小,小区内部配套设施也不齐全,会对业主的生活造成不便,甚至导致小区内部交通堵塞,出行十分不便。

2、公摊面积不宜过小,如果公摊面积很小,甚至公摊系数不超过百分之十,那么业主就要引起注意了,需对小区进行实地考察,查看小区的实际情况,千万别因为公摊系数小就冲动付款。

3、公摊系数不宜过小也不宜过大,虽然公摊面积大,说明小区的生活品质高,且内部配套设施更加齐全,但是业主所购房屋的实住面积小,也就是说房屋使用面积与购房者支出的房款不对等。

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