套型建筑面积是什么意思

购房过程中，我们会听到很多中面积词语，例如套型建筑面积、公摊面积等。那么，套型建筑面积是什么意思呢?公摊面积一般是多少呢?

套型建筑面积是什么意思

它代表的是成套住房的建筑面积，不仅包含了房屋套内面积，还包含了住宅的公共面积。虽然它是由不同使用面积组合而成的，但是这个面积中不包含阳台使用面积。在购房过程中，所说的销售面积与此面积也是不一样的，它们之间一般会相差十五平方左右。

对于套型面积来说，小区的绿地和道路是不算在内的。但与房屋的公摊面积有很大关系，也就是说它系数越大，公摊面积的系数也会越大。所以，套型面积并非越大就越好，这点在购房时必须要注意，以免影响到居住的舒适度。

公摊面积一般是多少

1、公摊面积不能太大，否则消费者需要支付的房款就会增加，给消费者带来的压力也就过大。一般来说，即便是属于高层住宅，其公摊系数都需要在25%以内，若是超过这个数值后，就需要慎重考虑了，其内部存在的猫腻必定是非常大的。

2、虽然说公摊系数不能过高，但是也不能太少，所谓的公摊面积，就是供居住者使用的公共区域面积，其中包括走廊、一楼大厅、公共活动区域等，若是这类面积异常小，那么就会对日常生活造成非常大的影响，因而在买房之前，需要前往实地进行考察。

3、公摊面积在一定程度上是有利于居住者的，关键是看是否适用了。若是说公摊面积增加了，是用作于增加走廊、过道的面积，那么居住者使用也就方便了许多，居住舒适度也就得到了大幅度的提升，不过公摊面积需要控制在一个限度之内。

文章总结：以上就是关于型建筑面积是什么意思以及公摊面积一般是多少的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注我们的网站。

面积 公摊 建筑面积 居住者 套型