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板楼的优势和劣势是什么

时间:2022-09-25 14:11:27

我们在进行房屋装修改造的时候,经常会用到各种各样的板材,不同板材的特点各不相同,那么板楼的优势和劣势是什么呢?

一、板楼的优势和劣势是什么呢

它的优点:

1、南北通畅,方便采光通风

这种住宅通常都是南北朝向的,深度大概15米,采光和通风都很便捷,并且户型方正,布局恰当,各个功能适宜。

2、均好性优秀

楼层里面各个户型的优劣差距不大,而且住户很少,所以比较清静。

3、管理花费低

这种住宅无需配备电梯,也无需配备变频供水系统,而且外墙粉刷的日常维护比起其余种类的住宅而言也要少得多。

4、用户利用率高

此类住宅的利用率一般会超过百分之90,而塔楼户型则只有百分之75,因为塔楼里面的电梯、候梯、电机房都是公摊面积,会分摊到每个业主头上,所以建筑面积相同的板楼户型会比塔楼多出10平方米。

它的缺点:

1、建筑密度不高,价格昂贵

这类户型的楼层密度低,容积率不高,虽然住起来比较舒服,但是价格昂贵,大多在城区地带,实际主流依旧是塔楼,只有拥有一定经济实力的人才能够消费的起。

2、户型布局不可以轻易改变

它是一种砖混构造的户型,里面的很多墙都负担了重量,不能够轻易改变,和塔楼比起来改造性要差得多。

小编总结:以上就是板楼的优点和缺点,从上述文章我们可以看出,我们在实际购房以前,一定要搞清楚各个房屋的性质和特点,在依照自身的经济实力和需求选择恰当的房屋,这样才能够在保证舒适性的同时避免后续的很多麻烦,节约更多的时间和精力,希望能够帮到大家。

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