酒店式公寓属于商业还是住宅

酒店式公寓是集住宅、酒店、会所等多功能为一体，不仅可以投资，还可以居住。那么，接下来为大家介绍酒店式公寓属于商业还是住宅。

一、酒店式公寓属于商业还是住宅

属于商业，这种酒店式公寓不仅可以居住，还可以办公，目前在房地产市场上有很多公寓是商业公寓，这种公寓具有总价低、不限购等特点，因此吸引了很多购房者的目光，这种房屋比较适合没有太多积蓄，但又想拥有一套属于自己房子的年轻人。

二、酒店式公寓和住宅有什么不同

1、产权年限不同

酒店式公寓拥有50年产权，而住宅拥有70年产权。

2、房屋性质不同

酒店式公寓不仅可以居住，还可以办公，而住宅只能用于居住，不能办公。

3、水电费不同

酒店式公寓的水电费要比住宅更贵些。

4、首付及贷款政策不同

酒店式公寓首付要更高，贷款只能贷50%，而住宅首付只要30%，贷款可以贷70%。

三、购买公寓要注意什么

1、要问清楚关于房屋产权的问题，公寓的房屋使用权性质和土地使用权性质是否一样。

2、要看清楚国土使用证这一栏信息，可以清楚明白公寓是居住用途还是商业用途。

3、要明确自己的需求，如果是投资的话，购买商业性质公寓比较好，投资小，收益快，如果居住的话，建议购买住宅性质公寓，对小孩子上学有利，并且还可以办理70年的产权。

4、要选择口碑好的开发商，这样的企业更具有责任感，不会出现卷款而逃的问题，还要注意开发商是否有预售证，一般来说有预售证的开发商才能合法的进行房屋出售。

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